Estimation théorique
Rue de la Forge,25160 Oye et Pallet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Forge,25160-Oye et Pallet indique un avis de valeur compris entre 382.000€ et 430.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.820€ et 4.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.851€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.851€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grangettes (25295), comprenant 293 habitants est de 12,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.222€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,91€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 891€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.851€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.851€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grangettes (25295), comprenant 293 habitants est de 12,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.222€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,91€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 891€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-20 | 3 | RUE DE LA FORGE | 6 | 243 | 472 | 495000€ | 2037€ |
2020-10-14 | 2 | RUE DE LA FORGE | 4 | 95 | 843 | 424500€ | 4468€ |
2022-09-15 | 8 | RUE SUR LE BIEF | 5 | 74 | 617 | 315470€ | 4263€ |
2021-02-25 | 8 | RUE DU BOIS DE L ORME | 5 | 84 | 544 | 350900€ | 4177€ |
2021-06-22 | 26 | RUE DE LA FORGE | 6 | 140 | 538 | 251500€ | 1796€ |
2022-10-26 | 28 | RUE DE LA FORGE | 3 | 108 | 534 | 346350€ | 3207€ |
2022-10-21 | 7 | RUE DU BOIS DE L ORME | 5 | 84 | 550 | 345000€ | 4107€ |
2022-02-25 | 4 | RUE SUR LE BIEF | 6 | 125 | 1435 | 590000€ | 4720€ |
2020-07-08 | 23 | RUE DES ECOLES | 6 | 90 | 307 | 250000€ | 2778€ |
2020-07-08 | 23 | RUE DES ECOLES | 6 | 90 | 307 | 350000€ | 3889€ |
2020-07-27 | 18 | RUE DES ECOLES | 6 | 140 | 425 | 365680€ | 2612€ |
2021-07-16 | 1 | RUE DU CHALET | 4 | 88 | 777 | 388245€ | 4412€ |
2021-08-05 | 4 | RUE DU PRE DESSUS | 6 | 189 | 1042 | 425000€ | 2249€ |
2022-11-23 | 10 | RUE DU PRE DESSUS | 6 | 147 | 699 | 370000€ | 2517€ |
2019-07-30 | 12 | RUE DU COIN DESSUS | 7 | 142 | 846 | 364300€ | 2565€ |
2019-06-29 | 21 | RUE DE LA FAUCONNIERE | 5 | 161 | 722 | 165000€ | 1025€ |
2022-11-22 | 4 | RUE DE LA FAUCONNIERE | 5 | 114 | 780 | 449000€ | 3939€ |
2019-12-30 | 10 | FRIARD | 5 | 137 | 880 | 420000€ | 3066€ |
2022-12-08 | 2 | RUE DE LA FAUCONNIERE | 4 | 122 | 594 | 453900€ | 3720€ |
2020-04-30 | 1 | RUE DE LA BEURIERE | 4 | 167 | 1231 | 464300€ | 2780€ |
2021-02-26 | 5009 | GRANDS COMMUNAUX | 2 | 48 | 730 | 44000€ | 917€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DE LA FAUCONNIERE | 3 | 95 | 769 | 243000€ | 2558€ |
2019-06-24 | 4 | HAB RESIDENCE BELLERIVE | 5 | 100 | 0 | 511700€ | 5117€ |
2022-09-16 | 25 | PORT TITI | 2 | 50 | 75 | 150000€ | 3000€ |
2022-09-29 | 16 | RUE DU LAC | 5 | 132 | 567 | 792000€ | 6000€ |
2021-08-09 | 28 | RUE DU LAC | 2 | 45 | 160 | 253525€ | 5634€ |
2019-11-08 | 30 | RUE DU LAC | 1 | 16 | 180 | 42000€ | 2625€ |
2022-07-18 | 6 | RUE DU LAC | 4 | 108 | 262 | 500000€ | 4630€ |
2019-07-19 | 7 | LES CHENEES | 2 | 32 | 421 | 119000€ | 3719€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DES PRES MAILLOT | 6 | 106 | 916 | 316450€ | 2985€ |
2019-12-05 | 20 | RUE DES PRES MAILLOT | 6 | 252 | 985 | 470000€ | 1865€ |
2022-06-27 | 24 | RUE DE LA COQUELINE | 6 | 170 | 960 | 443158€ | 2607€ |
2021-07-15 | 11 | RUE DU CENTRE | 5 | 99 | 1086 | 369000€ | 3727€ |
2021-01-15 | 4 | RUE DES CHAMPS MONTIGNY | 4 | 137 | 803 | 388300€ | 2834€ |
2023-01-23 | 5 | IMP PAUL SOBRISTZ | 5 | 140 | 1565 | 413000€ | 2950€ |
2022-06-01 | 11 | RUE DE LA COMBE MOTTA | 7 | 300 | 393 | 451000€ | 1503€ |
2021-04-30 | 9 | LES GRANGES DESSUS | 5 | 168 | 1090 | 424000€ | 2524€ |
2021-11-05 | 1 | LES GRANGES DESSUS | 5 | 128 | 843 | 319999€ | 2500€ |
2020-07-16 | 12 | RUE DES CHAMPS MONTIGNY | 4 | 102 | 820 | 345000€ | 3382€ |
2019-07-17 | 31 | RUE DU LAC | 4 | 165 | 1127 | 403900€ | 2448€ |
2019-11-18 | 10 | RUE DE LA COMBE MOTTA | 4 | 116 | 592 | 265000€ | 2284€ |
2023-01-27 | 8 | RUE DE LA COMBE MOTTA | 6 | 138 | 840 | 438000€ | 3174€ |
2020-12-18 | 18 | RUE DE LA VUE DU LAC | 5 | 132 | 794 | 400000€ | 3030€ |
2019-10-19 | 5 | RUE DE LA VUE DU LAC | 4 | 106 | 757 | 329000€ | 3104€ |
2019-06-14 | 1 | RUE DE LA VUE DU LAC | 5 | 115 | 601 | 353520€ | 3074€ |
2020-10-05 | 8 | PRES DE LA FONTAINE | 5 | 100 | 0 | 358000€ | 3580€ |
2022-03-04 | 9 | LOT LES CHALETS DU LAC | 5 | 102 | 0 | 397000€ | 3892€ |
2022-02-24 | 4 | CHE DU LAC | 4 | 52 | 1200 | 368670€ | 7090€ |
2019-05-24 | 18 | RUE DES CHAMPS GAUTY | 8 | 163 | 882 | 479300€ | 2940€ |
2019-12-19 | 14 | RUE SOUS LA FONTAINE | 5 | 110 | 262 | 304000€ | 2764€ |
2022-07-11 | 5 | RUE FI GAGELIN | 4 | 145 | 451 | 310000€ | 2138€ |
2022-04-08 | 8 | RUE SOUS LA FONTAINE | 5 | 162 | 634 | 653000€ | 4031€ |
2022-10-28 | 6 | RUE DES CHAMPS GAUTY | 6 | 112 | 819 | 554450€ | 4950€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DES CHAMPS GAUTY | 6 | 103 | 842 | 505000€ | 4903€ |
2020-01-06 | 10 | RUE DE L EGLISE | 1 | 64 | 267 | 260622€ | 4072€ |
2019-10-21 | 10 | RUE DE L EGLISE | 5 | 171 | 152 | 177500€ | 1038€ |
2019-06-25 | 11 | RUE DES GENTIANES | 5 | 116 | 611 | 285000€ | 2457€ |
2022-08-19 | 11 | RUE DES GENTIANES | 5 | 116 | 611 | 382831€ | 3300€ |
2020-10-08 | 8 | CHE DU LAC | 5 | 97 | 528 | 451000€ | 4649€ |
2021-05-06 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 106 | 519 | 384700€ | 3629€ |
2020-08-27 | 12 | RUE FI GAGELIN | 6 | 91 | 1122 | 318920€ | 3505€ |
2023-01-04 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 85 | 597 | 465000€ | 5471€ |
2021-08-27 | 17 | RUE DU COMICE | 3 | 81 | 173 | 120000€ | 1481€ |
2020-10-23 | 6 | RUE DE LA COTE | 8 | 210 | 1235 | 416000€ | 1981€ |
2021-12-20 | 12 | RUE DU COMICE | 8 | 187 | 264 | 800000€ | 4278€ |
2019-05-09 | 4 | RUE DU CHAMP CHERI | 6 | 156 | 1328 | 452000€ | 2897€ |
2022-11-08 | 8 | RUE BELLEVUE | 6 | 183 | 600 | 470000€ | 2568€ |
2020-09-24 | 2 | RUE BEAU SITE | 4 | 72 | 400 | 335000€ | 4653€ |
2020-12-23 | 17 | CHE DU CHAMP VELOUTIN | 7 | 216 | 1036 | 463000€ | 2144€ |
2021-04-16 | 3 | RUE DES PRUNELLES | 7 | 168 | 837 | 510000€ | 3036€ |
2020-05-02 | 12 | RUE DU CHAMP BRIFFOR | 3 | 67 | 0 | 181850€ | 2714€ |
2023-01-25 | 3 | RUE DE LA COTE | 4 | 99 | 155 | 246000€ | 2485€ |
2021-05-03 | 7 | LA GAUFFRE | 3 | 40 | 60 | 100092€ | 2502€ |
2022-08-10 | 7 | RUE DU BOIS JOLI | 5 | 110 | 613 | 405000€ | 3682€ |
2022-02-14 | 23 | AUX ANGLES | 5 | 80 | 696 | 363200€ | 4540€ |
2021-11-25 | 16 | RUE DES PESETTES | 4 | 83 | 588 | 311500€ | 3753€ |
2020-11-17 | 24 | RUE DES PESETTES | 4 | 77 | 540 | 320000€ | 4156€ |
2020-08-18 | 12 | RUE DES HERONS | 4 | 122 | 821 | 373000€ | 3057€ |
2023-06-06 | 20 | LOTISSEMENT FONTAINE RONDE | 4 | 114 | 464 | 445960€ | 3912€ |
2021-12-15 | 6 | RUE MONTEIGNI | 4 | 71 | 778 | 325000€ | 4577€ |
2022-03-23 | 18 | RUE DES HERONS | 4 | 100 | 0 | 352000€ | 3520€ |
2021-05-26 | 4 | LOTISSEMENT FONTAINE RONDE | 4 | 162 | 466 | 402000€ | 2481€ |
2021-05-08 | 27 | RUE DES PESETTES | 6 | 140 | 865 | 375000€ | 2679€ |
2022-11-10 | 29 | RUE DES PESETTES | 5 | 141 | 794 | 400000€ | 2837€ |
2022-01-17 | 30 | RUE DES PESETTES | 6 | 150 | 728 | 522000€ | 3480€ |
2021-12-21 | 1 | LA GAUFFRE | 3 | 77 | 290 | 317500€ | 4123€ |
2022-11-28 | 5 | LOTISSEMENT FONTAINE RONDE | 5 | 120 | 545 | 415000€ | 3458€ |
2020-06-04 | 5 | RUE RENE GUINARD | 6 | 120 | 608 | 270000€ | 2250€ |
2022-03-31 | 5 | RUE RENE GUINARD | 6 | 120 | 608 | 300000€ | 2500€ |
2020-06-04 | 5 | RUE RENE GUINARD | 6 | 120 | 608 | 350000€ | 2917€ |
2020-06-15 | 8 | AUX ANGLES | 5 | 136 | 403 | 205000€ | 1507€ |
2019-09-20 | 12 | RUE DE SAINTE COLOMBE | 4 | 71 | 571 | 291000€ | 4099€ |
2020-09-12 | 91 | RUE DU LAC | 5 | 127 | 765 | 315000€ | 2480€ |
2021-07-30 | 15 | LE HAMEAU DU MOULIN | 4 | 109 | 671 | 241800€ | 2218€ |
2022-08-29 | 3 | RUE DE LA GREVE | 5 | 116 | 1153 | 416000€ | 3586€ |
2022-06-03 | 14 | RUE DES TILLEULS | 4 | 100 | 427 | 355000€ | 3550€ |
2019-08-09 | 12 | RUE DES TILLEULS | 4 | 113 | 469 | 315000€ | 2788€ |
2019-11-15 | 28 | GRANDE RUE | 4 | 110 | 833 | 369300€ | 3357€ |
2019-11-25 | 13 | LES CREUX | 6 | 106 | 1120 | 490000€ | 4623€ |
2021-07-12 | 5 | RUE DES TILLEULS | 4 | 152 | 513 | 533200€ | 3508€ |
2020-09-17 | 12 | RUE DE L'ABSINTHE | 4 | 103 | 587 | 346000€ | 3359€ |
2022-01-31 | 16 | RUE DE L'ABSINTHE | 4 | 150 | 1093 | 464000€ | 3093€ |
2023-06-30 | 11 | RUE DES FRENES | 4 | 90 | 676 | 389900€ | 4332€ |
2020-01-22 | 9 | RUE DE L'ABSINTHE | 5 | 88 | 624 | 357800€ | 4066€ |
2022-01-14 | 6 | RTE DE OYE ET PALLET | 3 | 145 | 2340 | 261900€ | 1806€ |
2022-02-09 | 13 | RUE DE L'ABSINTHE | 5 | 121 | 461 | 455750€ | 3767€ |
2020-09-07 | 18 | RUE DE L'ABSINTHE | 3 | 106 | 580 | 314055€ | 2963€ |
2020-04-15 | 3 | RUE DES FRENES | 5 | 126 | 619 | 386420€ | 3067€ |
2021-07-29 | 27 | GRANDE RUE | 4 | 89 | 166 | 307000€ | 3449€ |
2019-08-07 | 3 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 131 | 477 | 240000€ | 1832€ |
2022-11-04 | 1 | RUE DES FRENES | 5 | 90 | 668 | 580000€ | 6444€ |
2021-07-30 | 9 | RUE DE LA POLE | 5 | 150 | 807 | 423800€ | 2825€ |
2021-09-02 | 22 | LE HAMEAU DU MOULIN | 5 | 98 | 642 | 330000€ | 3367€ |
2022-07-04 | 3 | RUE DU PRESIDENT EDGAR FAURE | 4 | 85 | 746 | 440000€ | 5176€ |
2020-09-30 | 18 | RUE DU MONCEAU | 2 | 30 | 484 | 180000€ | 6000€ |
2020-03-31 | 1 | RUE DES FONTAINES | 3 | 75 | 721 | 245000€ | 3267€ |
2022-10-14 | 24 | LE HAMEAU DU MOULIN | 5 | 104 | 532 | 383800€ | 3690€ |
2021-11-09 | 2 | RUE DU PRESIDENT EDGAR FAURE | 7 | 110 | 770 | 419600€ | 3815€ |
2023-01-25 | 134 | AU FRAMBOURG | 4 | 70 | 720 | 280000€ | 4000€ |
2021-04-01 | 17 | GRANDE RUE | 9 | 175 | 902 | 540000€ | 3086€ |
2021-07-05 | 13 | LA TUILERIE | 5 | 99 | 0 | 186500€ | 1884€ |
2021-04-14 | 9 | LA TUILERIE | 5 | 100 | 0 | 260000€ | 2600€ |
2022-09-07 | 3 | LE CASSE CROUTE | 6 | 193 | 0 | 263508€ | 1365€ |
2021-08-10 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 7 | 160 | 5537 | 623330€ | 3896€ |
2019-06-27 | 3 | RTE DE SAINTE COLOMBE | 3 | 80 | 549 | 204000€ | 2550€ |
2023-05-23 | 2 | LE PETIT BOIS | 7 | 235 | 1054 | 503300€ | 2142€ |
2021-11-17 | 13 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 103 | 928 | 257800€ | 2503€ |
2022-08-31 | 14 | RUE DE L'EGLISE | 7 | 137 | 871 | 310500€ | 2266€ |
2021-06-25 | 8 | GRANDE RUE | 5 | 116 | 309 | 322000€ | 2776€ |
2022-09-09 | 1 | RTE DE VAUX | 5 | 113 | 500 | 430400€ | 3809€ |
2020-06-12 | 76 | RUE DES CHARRIERES | 5 | 118 | 957 | 286501€ | 2428€ |
2019-10-16 | 2 | RUE DE LA CORNE | 4 | 90 | 536 | 317855€ | 3532€ |
2021-03-12 | 15 | RUE DE LA CORNE | 2 | 68 | 783 | 385000€ | 5662€ |
2021-06-25 | 160 | RUE DES CHARRIERES | 7 | 400 | 920 | 371400€ | 929€ |
2021-09-07 | 17 | RUE DE LA CORNE | 4 | 107 | 845 | 450000€ | 4206€ |
2021-10-01 | 6 | RUE DE LA CHARRIERE BLANCHE | 6 | 98 | 889 | 342200€ | 3492€ |
2019-12-18 | 108 | AU FRAMBOURG | 5 | 113 | 749 | 260000€ | 2301€ |
2019-11-18 | 13 | RUE DES BUCLES | 5 | 196 | 392 | 330000€ | 1684€ |
2022-12-30 | 151 | RUE DES GRANGETTES | 4 | 74 | 868 | 388435€ | 5249€ |
2020-11-20 | 10 | RUE DE LA CHARRIERE BLANCHE | 5 | 120 | 825 | 415000€ | 3458€ |
2022-06-27 | 10 | RUE DES GRANGETTES | 5 | 103 | 680 | 356000€ | 3456€ |
2019-10-21 | 6 | CHAMPS DEVANT LE FRAMBOURG | 3 | 81 | 781 | 323000€ | 3988€ |
2019-12-23 | 9 | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 5 | 99 | 749 | 361400€ | 3651€ |
2020-02-27 | 12 | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 5 | 146 | 603 | 344600€ | 2360€ |
2020-02-21 | 8 | AU FRAMBOURG | 3 | 42 | 558 | 150000€ | 3571€ |
2021-07-07 | 45 | RUE DE LA CORNE - CHAUDRON | 3 | 63 | 1075 | 436000€ | 6921€ |
2019-10-02 | 5040 | AU NORD DE CELLIERE | 3 | 60 | 625 | 25500€ | 425€ |
2022-08-11 | 45 | RUE DU TILLOT | 4 | 108 | 416 | 410000€ | 3796€ |
2021-06-15 | 43 | RUE DU TILLOT | 4 | 91 | 0 | 311500€ | 3423€ |
2021-04-28 | 26 | CHE DU SAUGEON | 3 | 82 | 500 | 324000€ | 3951€ |